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土地管理基础知识:土地登记资料公开查询办法模拟试题

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土地管理基础知识:土地登记资料公开查询办法模拟试题
一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题 意) 1、某*行四边形临街地,街道的路线价为 1200 元/*方米,*行四边形两边长 均为 15m,高为 13m,其临街深度指数 15m 时为 105,14m 时为 110,13m 时为 115,则该宗地地价为元/*方米。 A:1200 B:1260 C:1320 D:1380 E:时间因素 2、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。 A:土地用途 B:建筑高度 C:建筑容积率 D:建筑装修档次 E:时间因素 3、在土地的自然特性中,__为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可 能。 A.位置固定性 B.质量差异性 C.面积有限性 D.功能永久性 4、土地市场的不均衡主要是由于造成的。 A:流通方式多样性 B:土地市场垄断性 C:土地市场地域性 D:土地资源稀缺性 E:时间因素 5、根据商业出租柜台资料评估地价时,出租柜台分摊的土地面积等于__×出租 柜台营业面积/商店总营业面积。 A.柜台占地面积 B.营业厅占地面积 C.商店底层占地面积 D.商店用地总面积 6、下列关于土地复垦,说法正确的是__。 A. 土地复垦是指对在生产建设过程中, 因挖损、 塌陷、 压占等造成破坏的土地, 采取整治措施,使其恢复到可供利用状态的活动 B.土地复垦恢复后的土地,要因地制宜,可作为农、林、牧业用地,也可用作 工矿用地,有的还可作为建房、游览、娱乐用地.但应优先用于建设用地 C.土地复垦,实行“谁使用、谁复垦”的原则

D.承包复垦土地,应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务 E.用地单位和个人应当承担土地复垦的义务 7、在土地面积总量一定的情况下,缩小宗地面积规模,会使一定区域土地市场 的竞争程度。 A:不变 B:增加 C:降低 D:没有规律 E:时间因素 8、地籍的特点包括__。 A.空间性 B.法律性 C.精确性 D.间隔性 E.地籍资料的连续性 9、土地开发整理规划的主要作用不包括__。 A.保障土地利用总体规划目标的全面实现 B.是建立土地开发整理项目库的前提和依据 C.是土地开发整理项目立项的科学依据 D.是制订实施规划政策措施的依据 10、是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。 A:资产负债表 B:利润表 C:现金流量表 D:利润分配表 E:土地 11、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、 广场、停车场的位置和控制范围,是的主要内容之一。 A:城市总体规划 B:城市分区规划 C:城市控制性详细规划 D:城市修建性详细规划 E:时间因素 12、某块土地的价格,受其他具有相同的地块价格所牵制。 A:大小 B:四周环境 C:地理环境 D:使用价值 E:时间因素 13、下列因素不是工业区位论主要讨论的內容。 A:运输成本 B:产品质量 C:劳动力成本 D:分散与集聚因素

E:时间因素 14、市场比较法的估价步骤包括:①调查与选择比*咐虎诮灰浊榭鲂拚虎 个别因素比较与修正; ④其他相关修正; ⑤估价期日修正; ⑥确定价格可比基准; ⑦区域因素比较与修正;⑧确定比准价格.估价步骤顺序正确的是。 A:①⑥②⑤⑦③④⑧ B:①②⑥⑦⑤③④⑧ C:①⑥②⑦⑤④③③ D:①②⑥⑦⑤④③⑧ E:时间因素 15、下列属于《土地管理法》确立的基本制度的是__。 A.国家实行土地登记制度 B.国家实行土地无偿无限期使用制度 C.国家实行保护耕地的制度 D.国家实行基本农田保护制度 E.国家实行房地产价格评估制度 16、土地登记的种类有__。 A.初始登记 B.变更登记 C.更正登记 D.其他登记 E.房地产登记 17、地籍是土地的户籍,它的特性有__。 A.空间性 B.法律性 C.精确性 D.自主性 E.公开性 18、下列不属于划拨建设用地使用权特点的是。 A:须经县级以上人民政府依法批准 B:无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得 C:有使用期限限制 D:没有使用期限限制 E:35%~50% 19、 计算建筑物折旧额时, 按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵 蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧,称为。 A:物理折旧 B:功能折旧 C:经济折旧 D:成新折旧 E:时间因素 20、关于土地自然供给与经济供给,下列说法正确的是。 A:土地经济供给是土地自然供给的基础,没有土地经济供给谈不上土地的自然 供给 B:土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加,并在经济供给允许的范围内

变动 C:土地经济供给受到诸多因素的制约,在土地自然供给的范围内变动 D:土地自然供给受到土地需求的影响而变化 E:时间因素 21、下列各图中,正确地反映了土地的自然供给特征。 A: B: C: D: E:时间因素 22、企业发生的公益性捐赠支出,在年度利润总额以内的部分,准予在计算应纳 税所得额时扣除。 A:6% B:8% C:12% D:25% E:土地 23、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。 A.短 B.中 C.中长 D.长 24、被保险人的索赔期限,从损失发生之日起,不得超过__年。 A.一 B.二 C.三 D.四 25、笼统而言,土地统计包括三个含义,下列不属于其含义的是土地统计__。 A.资料 B.工作 C.科学 D.指标 二、多项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有 2 个或 2 个以上符 合题意, 至少有 1 个错项。 错选, 本题不得分; 少选, 所选的每个选项得 0.5 分) 1、农户李某因家庭纠纷,于 2000 年 5 月与其子分家分户,现需对自家承包的基 本农田以外的 100 ㎡的耕地申请转用,根据规定转用需要经批准。 A:乡级人民政府 B:县级人民政府 C:省级人民政府 D:国务院 E:35%~50% 2、下列关于房屋建筑评定与鉴定的说法正确的是。 A:新旧程度达到六、七成新的房屋属于基本完好房 B:结构构件、装修、设备部分损坏变形或老化,需要进行中、大修的房屋属严

重损坏房 C:对房屋完损等级的评定不考虑房屋设备的使用状况 D:工业建筑、公共建筑危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》 E:房屋完损评定结果一般分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危险五 个等级 3、我国金融的组织体系是以__为主体。 A.中国银行 B.专业银行 C.国有商业银行 D.政策性银行 4、民用建筑包括。 A:公共建筑 B:冷加工车间 C:热加工车间 D:民用住宅 E:污水处理站 5、地籍调查包括。 A:权属调查 B:地产临路状况 C:用途限制 D:地籍测量 E:面积测量 6、下列属于土地增值税扣除项目的是__。 A.取得土地使用权时所支付的金额 B.土地开发成本、费用 C.建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格 D.与转让房地产有关的税金 E.建设部规定的其他扣除项目 7、《土地利用年度计划管理办法》规定,各省、自治区、直辖市的土地利用年 度计划建议,应当于每年日前报国土资源部,同时抄报国家发展和改革委员会。 A:8 月 10 日 B:9 月 10 日 C:10 月 10 日 D:11 月 10 日 E:35%~50% 8、土地估价机构工商设立的基本条件包括。 A:机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表 明土地估价专业的术语 B:依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土*拦阑姑*嵛灿γ魅肺 有限责任公司.依据《合伙企业法》设立的土*拦阑姑*嵛惨顺莆挛袼 C:土*拦阑沟姆ǘù砣(有限责任公司)和执行合伙企业事务的合伙人(合 伙企业)须具备土地估价师资格 D:机构详细列明的营业范围中应包含土*拦馈⒉欢拦馈⒌夭拦馈⒌丶 评估

E:有固定的经营服务场所 9、对申请人在申请行政复议时,一并提出的对有关行政规定的审查申请,行歧 复议机关有权处理的应当在__日内依法处理。 A.10 B.15 C.30 D.45 10、某宗地位于城市郊区,临城市主干道,周边生活基础设施不够完善,所在街 道人口密度较小。宗地西高东低,北段边界呈弧形,为不规则多边形。根据所给 资料可以准确认定的宗地个别条件有。 A:宗地内“三通一*” B:宗地临城市主干道 C:宗地不*坦 D:宗地交通非常便利 E:宗地周边人口密度较小 11、房地产税收的特征不包括__。 A.征税对象特定 B.税收体系简单 C.税源分布零散 D.税收基础稳定 12、下列关于国家实行土地登记制度,说法正确的是。 A:县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册 B:县级以上人民政府土地行政主管部门对所管辖的土地进行登记造册 C:乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册 D:任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权 E:依法登记的土地所有权和使用权受法律保护 13、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况,其作用包括__。 A.土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障 B.土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段 C.土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件 D.土地利用规划是土地管理的“龙头”和依法行政的基本依据 E.土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据 14、地籍管理是土地管理的基础,其核心内容是。 A:地籍调查 B:土地利用现状调查 C:土地统计 D:土地权属管理 E:35%~50% 15、货币的职能包括。 A:保险手段 B:贮藏手段 C:外汇手段 D:流通手段 E:支付手段

16、 GPS 技术在地籍*面控制测量中的应用优势主要在于. 【2008 年考试真题】 A:测量精度高 B:效率高 C:操作简便 D:选点不受影响 E:可以全天候作业 17、建筑安装工程预算定额包括。 A:建筑工程预算定额 B:设备安装工程预算定额 C:机械台班定额 D:间接费用预算定额 E:折旧费用定额 18、根据《土地管理法》规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地,下列说法 正确的是。 A:已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获 的, 应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕 种 B:一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费 C:两年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费即 可 D:连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地 单位的土地使用权 E:连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府有偿收回用地 单位的土地使用权 19、编制土地利用规划时,应对土地进行评价,其内容有。 【2002 年考试真题】 A:土地利用程度 B:土地生产潜力 C:土地适宜性 D:土地供求量 E:契据登记制 20、《划拨用地目录》(国土资源部令第 9 号)规定,法律、行政法规规定的其他 用地主要包括一些特殊用地,如__等,可采取划拨用地方式。 A.经营性私立学校 B.劳教所 C.戒毒所 D.治安拘留所 E.看守所 21、下列关于划定区片说法正确的是。 A:区片划定的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片,为测算区 片价提供基础 B:区片划定的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片,为划分区 片提供基础 C:区片划定时,不必考虑测算范围各个区域的差异条件 D:区片划定时,要求充分考虑测算范围各个区域的差异条件

E:区片划分完成后,要测算各个区片的征地补偿水* 22、直接影响土地利用效益的有__。 A.交通条件的优劣 B.基础设施条件如何 C.区域环境条件的好坏 D.经济发展状况的快慢 E.土地政策的实施 23、土地具有不同于一般商品的特殊性,下列对土地自身特性描述正确的是__。 A.表示方式不同 B.地价主要由地产需求决定 C.土地价格不是土地价值的货币表现,价格高低不由生产成本决定 D.地价具有明显的地区性和个别性 E.地理位置的特殊要求 24、 在土地估价实务中, 利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可 以为()租金。 A.客观 B.实质 C.支付 D.待估价房地产实际 E.市场比较法评估得到的 25、下列固定资产中,应计提折旧的是的设备。 A:当月交付使用 B:当月以经营租赁方式租出 C:季节性停用 D:已提足折旧继续使用 E:取得开工许可证




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